对投资人来讲，房地产投资是一种安全、有回报、有储蓄价值、补充退休金做准备、并将财富转移给继承人的好方法。
投资租赁指通过购置新房或二手房，将其用于租赁以获得租金收入。这是一项稳定、有保障的投资行为。
在开始投资房地产前，未来的投资者会发现许多问题并希望获得尽可能多的信息。启闻资本将这些信息分类，以便更清晰的解释相关问题，帮助您做好充足的投资准备。
成立房地产公司 - SCI，有什么意义？
投资租赁房产，如果涉及到贷款则有偿还本息的预期目标、同时也涉及对租赁房产管理的问题。 这些都涉及到法律的运用、操作，投资人当然可以通过自己的名义直接购置房产，但也可以通过以其成立的房地产公司（SCI）的名义购置房产。 这是一个战略决策的问题，您需要明白房地产公司的模式与您未来投资利益的关系。
房地产公司 – SCI 是什么
首先，与商业公司不同，SCI的法律性质是民事性的，须至少由两个合伙人组成。 SCI具有特定的目的，即收购不动产、并对其进行管理。 SCI公司是不动产的唯一产权所有人，而合作人只是SCI的股东。 SCI的合伙人、即股东，共同任命的SCI的经理人，该经理人负责管理SCI及其拥有的不动产。
收购不动产中，SCI的“优势”
代表SCI的经理人负责不动产的收购行为。SCI可以通过自己的自有资金、股东的股本或股东个人存款、银行融资，股东个人担保为其提供购置资金。 这种情况下，SCI便显示出比个体自然人的融资优势，即更好的偿债能力：银行可以依据每个股东的财务能力来评估总体偿债能力、项目的性质，从而为谈判融资提供了更多的机会。